** Bajó su valor ** Cochera en venta. Excelente ubicación. Calle La Rioja N°2042. Se ubica en el 8° (octavo) Piso. Y es cochera fija y denominada como la N°6. El acceso es por rampa y/o monta-carga. Cuenta con ascensor. Expensas a confirmar actualizadas. El valor de venta es de U$S 7.000.- Dólares. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

****RETASADA**** Cochera en venta. Excelente ubicación. Calle La Rioja N°2042. Se ubica en el 3° (tercer) Piso. Y es cochera fija y denominada como la N°12. El acceso es por rampa y/o monta-carga. Cuenta con ascensor. Expensas a confirmar actualizadas.El valor de venta es de U$S 9.900.- Dólares. Se escuchan ofertas. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Lote de terreno. Con escritura. Apto crédito. Colonias de Chapadmalal. Calle 833 entre 24 y 26. Medidas: 15 M de frente por 33.50 M de fondo. Total: 502.50 M2. Excelente oportunidad de compra. Zona en crecimiento. Valor: U$S 12.000.- Dólares. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. paulo Arroyo propiedades. Reg. 3877.

Oportunidad única!!! Local en venta, ubicado en la Galería Luro. Calle Av. Luro N°3050, entre Catamarca y La Rioja. El local está identificado como el N°9 y se ubica a 15 metros aproximadamente, de uno de los ingresos desde la avenida Luro. Cuenta con 9 m2 en planta baja y otros 9 m2 en planta alta/entre piso. Se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. El valor de las expensas es de unos $60.000.- pesos mensuales aprox. La galería cuenta con con baño para damas y baño para caballeros. Por su excelente ubicación comercial, y por el fluido tránsito peatonal, tanta en la cuadra como dentro de la galería, es una real oportunidad de inversión, ya sea para renta o emprendimiento. Valor de venta U$S 15000.- Dólares. Último precio y libre de gastos de escrituración para el vendedor. Por Consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades Reg. 3877.

Cochera fija y cubierta. Excelente ubicación. Calle Mitre N°1481. En edificio. Es Mitre entre 9 de Julio y 25 De Mayo, casi 25 De Mayo. Barrio La Perla, al límite del Centro/Micro-centro. Bajas expensas de $ 30.000.- aprox. Posee 14 M2. En primer entrepiso (1° entrepiso). Ingreso por rampa y portón automático por control remoto. Cámaras de seguridad, tanto en la cochera, como en hall de entrada al edificio. Valor Cochera hoy: U$S 17.000.- Dólares. Opción de baulera, privada en 1° subsuelo. De 0,80 m de ancho, por 1,00 m de profundidad, 1,50 m de alto. Independiente con puerta reja. Sin expensas. Valor Baulera hoy: U$S 3.000.- Dólares. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

****RETASADO**** Terreno amplio, en esquina. Calle Rivadavia y Venezuela (226). Pasan todos los servicios. Documentación perfecta. Apto crédito. Son 299,47 M2 totales. (medidas detalladas en foto de ARBA). Buen entorno. Barrio Jorge Newbery. A unas 20 cuadras aprox. de Avenida Arturo Alió (180). Valor: U$S 23.000.- Dólares. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Terreno con todos los servicios en puerta. Luz, gas, agua corriente y cloacas. Medidas: 12 m de frente/ancho, por 25,31 m de fondo/largo. Haciendo un total de 303,72 m². Ubicado en la calle Pigue (ex 202) entre Av. Libertad y Maipú. A 11 cuadras de Av. Arturo Alió (ex 180). Buen entorno del barrio y con muy fácil acceso, ya que se encuentra a metros de Av. Libertad. El terreno se encuentra cerrado por las medianeras de los lotes linderos, en los dos laterales y en el fondo del mismo. Documentación perfecta para escriturar a favor del comprador. Se escuchan propuestas.

Local en galería. Excelente ubicación. Avenida Luro N°3317. Luro entre Salta y Jujuy. Doble circulación. Ingreso por Av. Luro y por calle Salta. El local que se ofrece es el N°17 y se encuentra a pocos metros de la entrada principal por la avenida. Cuenta con 19,09 M2 cubiertos por escritura, y además cuenta con las mismas medidas en el primer piso/entre-piso. Apto varios rubros. Galería Morán, con casi todos los locales en funcionamiento y con amplias trayectorias. La galería cuenta con 2 baños (uno de caballeros y otro de damas). Expensas actuales (Octubre 2025) de $ 70.000.- aprox. Se puede permutar por mayor valor (departamento de 2 ambientes, con pago de diferencia, a convenir). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento mono-ambiente. Excelente ubicación del centro/micro-centro. Calle Peatonal San Martín N°2544. San Martín entre Córdoba y Santiago del estero. Con ingreso por Galería Eves. Ambiente al lateral abierto. Luminoso. Cocina integrada, reciclada. Baño completo con bañera, parcialmente reciclado. Son 19.84 M2 por escritura. Expensas a confirmar actualizadas ( Actualmente aprox. $ 60.000.-). Oportunidad de inversión para renta o primera vivienda. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Valor de venta: U$S 38.000.- Dólares. Último precio. No se escuchan ofertas. Departamento mono-ambiente en excelente ubicación. Calle Santiago del Estero N° 2568. Es Santiago entre Gascón y Alberti. Edificio Nijocali. El departamento está ubicado en el sexto (6°) piso, y su orientación es al sol de toda la tarde. Muy luminoso. Es un lateral abierto por con vista a la calle, por ser como un segundo cuerpo del edificio. Cuenta con 25,77 M2 por escritura. Obra de gas ya realizada tanto en el edificio, como en el departamento. Expensas a consultar actualizadas. Ambiente amplio y luminoso, con placares empotrados. Cocina separada. Baño completo con bañera. Muy buen estado general. Posibilidad de negociar los muebles y artefactos (en principio se ofrece sin muebles y sin equipamiento/artefactos, etc.). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Dúplex en Villa Primera. Totalmente individual. A la calle. Muy buena ubicación del barrio. Calle French N°6366. Es French entre Mariano Acosta y Bahía Blanca. Cuenta con trotadora en vereda. Living-comedor amplio y muy luminoso, con calefactor con salida al exterior. Cocina con gas hecho a nuevo y termo eléctrico de buena recuperación. Patio con parrilla y rejas de seguridad. Baño con pediluvio y ventilación natural. En la planta alta cuenta con un dormitorio cómodo, que a su vez se vuelve en una parte una bohardilla y/o lugar de guardado. La propiedad es muy luminosa en todos sus ambientes. Se encuentra en buen estado general. Posee todos los servicios conectados y funcionando. Es una real oportunidad de inversión/compra. APTO CRÉDITO BANCARIO. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

P.H. tipo dúplex en Villa Primera. Totalmente individual. A la calle. Muy buena ubicación del barrio. Calle French N°6366. Es French entre Mariano Acosta y Bahía Blanca. Cuenta con trotadora en vereda. Living-comedor amplio y muy luminoso, con calefactor con salida al exterior. Cocina con gas hecho a nuevo y termo eléctrico de buena recuperación. Patio con parrilla y rejas de seguridad. Baño con pediluvio y ventilación natural. En la planta alta cuenta con un dormitorio cómodo, que a su vez se vuelve en una parte una bohardilla y/o lugar de guardado. La propiedad es muy luminosa en todos sus ambientes. Se encuentra en buen estado general. Posee todos los servicios conectados y funcionando. Es una real oportunidad de inversión/compra. APTO CRÉDITO BANCARIO. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Oportunidad de compra en Barrio Libertad. Muy buen entorno y buena ubicación del Barrio. APTO CRÉDITO. VALOR: U$S 39.500.- Dólares. Calle 3 De Febrero N°9605. 3 De Febrero esquina Colombia. A metros de la Escuela Municipal N°2. Venta de PH tipo Casa a la calle, totalmente individual e independiente, con garaje cubierto por calle Colombia, patio y parque/jardín. El mismo cuenta con Local en esquina, con opción a comunicación del mismo al PH u opción actual de dejarlo separado/incomunicado.Cuenta con todos los servicios conectados y funcionando: Electricidad, Gas, agua corriente y cloacas. La parte construida de vivienda cuenta, con living-comedor con cocina integrada, dormitorio cómodo, baño completo con pediluvio y ventilación natural. Y cuenta en el garaje/cochera con un baño a refaccionar y con conexión/instalaciones para hacer un quincho u departamento.. Superficie total del terreno/lote: 170,57 M2. Superficie total cubierta/construida: 82,09 M2. Posibilidad y gran potencial para seguir edificando en el primer piso, ya que cuenta con losa de 57,29 M2, que sería un gran porcentaje de planta baja, excepto el garaje. Todas las medidas son a constatar por título/escritura/planos. Faltan detalles y/o terminaciones (cielo rasos/bajar los techos), pero cuenta con un gran potencial para vivienda y comercio. Es todo una misma propiedad en una sola escritura, y figura como PH siendo la unidad N°2 del complejo de solo 2 unidades (el PH y unidad funcional uno,es el lindero por calle 3 De Febrero). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Oportunidad de compra en Barrio Libertad. Muy buen entorno y buena ubicación del Barrio. APTO CRÉDITO. VALOR: U$S 39.500.- Dólares. Calle 3 De Febrero N°9605. 3 De Febrero esquina Colombia. A metros de la Escuela Municipal N°2. Venta de PH tipo Casa a la calle, totalmente individual e independiente, con garaje cubierto por calle Colombia, patio y parque/jardín. El mismo cuenta con Local en esquina, con opción a comunicación del mismo al PH u opción actual de dejarlo separado/incomunicado.Cuenta con todos los servicios conectados y funcionando: Electricidad, Gas, agua corriente y cloacas. La parte construida de vivienda cuenta, con living-comedor con cocina integrada, dormitorio cómodo, baño completo con pediluvio y ventilación natural. Y cuenta en el garaje/cochera con un baño a refaccionar y con conexión/instalaciones para hacer un quincho u departamento.. Superficie total del terreno/lote: 170,57 M2. Superficie total cubierta/construida: 82,09 M2. Posibilidad y gran potencial para seguir edificando en el primer piso, ya que cuenta con losa de 57,29 M2, que sería un gran porcentaje de planta baja, excepto el garaje. Todas las medidas son a constatar por título/escritura/planos. Faltan detalles y/o terminaciones (cielo rasos/bajar los techos), pero cuenta con un gran potencial para vivienda y comercio. Es todo una misma propiedad en una sola escritura, y figura como PH siendo la unidad N°2 del complejo de solo 2 unidades (el PH y unidad funcional uno,es el lindero por calle 3 De Febrero). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Se venden en block 3 oficinas a la calle. En ideal ubicación para cualquier tarea o profesión a realizar en las mismas. Calle San Martín N° 3049, entre Catamarca y La Rioja. El valor es de U$S 39.900.- Dólares. Son 48 Metros cuadrados en total. En este momento se encuentran separadas como, una oficina con recepción y consultorio, y una sala de reuniones y/o conferencias. Son 3 oficinas de 19 m2, 16 m2, y 13 m2 respectivamente. Pero poseen una misma y única Escritura, y se pueden adaptar las distribuciones según las necesidades. Expensas de $ 3.000.- aprox. cada una ($ 9.000.- en total). Alarma. Portero eléctrico. Las oficinas se encuentran en el 4to. Piso, con vistas a la calle San Martín. Y cuentan con 2 puertas de ingreso (puerta de madera y de blindex) y comunicación interna. 2 Baños de uso común, de Damas y de Caballeros en el hall y justo frente a las oficinas. Ideal inversión para emprendimientos profesionales, educativos y/o para rentas a Co-Working.

Oficina a la calle, en excelente ubicación del centro/micro-centro. Calle Corrientes N°1847. Corrientes entre Rivadavia y San Martín. Es en el octavo (8°) piso, al frente. Son 45,13 M2 cubiertos totales. Es una oficina amplia, luminosa y con muy buena distribución. Cuenta con recepción cómoda. 2 Despachos/privados, ambos con vista a la calle. Una sala de reunión. Cuarto de guardado y/o descanso (para merendar, beber, etc). Baño con ante-baño, propio y privado. El inmueble se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y conservación. Apto para toda actividad profesional. Edificio de buena calidad de construcción. Con vigilancia en su hall de entrada. Opcional cochera en el edificio (A confirmar valor, etc.). El valor de la oficina es de U$S 45.000.- Dólares. Se puede escuchar una oferta razonable de contado/efectivo. Se puede financiar (valor final, entrega inicial y cuotas a conversar). Es una real oportunidad de inversión, ya sea para renta o uso propio. Posibilidad de trabajar 3 profesionales a la vez y recepción general. El valor de expensas al mes de Enero 2024, es de $44.000.- Pesos. Por consultas, comunicarse al cel. 2235421919. Paulo Arroyo. Reg. 3877.

***Retasado*** Departamento mono-ambiente, reciclado a nuevo. Se entrega completamente amoblado y equipado, tal cual se puede apreciar en las fotos. Excelente ubicación. Calle Buenos Aires N°2347. Es Buenos Aires entre Brown y Falucho. A una cuadra y media de Plaza Colón. Edificio de muy buena calidad de construcción. Obra de Gas nueva ya realizada tanto en el edificio, como en el departamento y todas las conexiones/instalaciones de sus artefactos. El edificio cuenta con 3 ascensores reciclados/modernizados, uno de ellos especial para mudanzas. Posee encargado, cámaras de seguridad y personal de limpieza. Valor de expensas a consultar actualizadas. El departamento está ubicado en el sexto (6°) piso, al contra-frente con buen ingreso de luz natural. Cuenta con unos 28 M2 (a constatar por título/planos). Se encuentra reciclado casi en su totalidad, instalaciones de gas ya mencionadas, cañerías de agua fría y caliente, griferías, mesada en cocina, pisos, etc. (excepto los desagües). Ambiente amplio, con placar empotrado. Semi-división para el sector dormitorio. Cocina separada. Baño completo con pediluvio cómodo y ventilación natural. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RETASADO*** Departamento 2 ambientes en pleno centro de Mar del Plata. Muy buena ubicación. Calle Santa Fe N°1635. Es Santa fe entre avenida Luro y peatonal San Martín. A 3 cuadras de la costa. El departamento se ubica en el segundo (2°) piso, con orientación al contra-frente/pulmón del edificio. Su estado de conservación y mantenimiento es muy bueno, encontrándose el mismo reciclado casi en su totalidad y con varias mejoras. Cuenta con unos 31 metros cuadrados totales (a constatar por título). Living-comedor con cocina integrada. Dormitorio con piso de parquet original y placard empotrado. Baño completo con pediluvio. Valor de expensas a confirmar actualizadas. Edificio de buena calidad de construcción. Obra de gas nueva ya realizada. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RETASADO*** VALOR HOY: U$S 48.000.- Departamento mono-ambiente, con cocina separada. A la calle, con balcón. Excelente ubicación del centro/micro-centro. Calle Rivadavia N°2547. Rivadavia entre Córdoba y santiago del Estero. A una cuadra de la peatonal y a 5 cuadras de la playa/costa. Se encuentra en el segundo (2°) piso, pero con la altura de un tercer (3°) piso. Lo que le brinda una vista panorámica muy amplia. Las medidas totales de la propiedad son de 31 M2, contando con unos 28 M2 cubiertos y 3 M2 descubiertos. El estado general es bueno y cuenta con un reciclado importante tanto en la cocina como en el baño. Ambiente amplio, con placar empotrado y ventanal al balcón. Cocina separada cómoda, con conexión para lavarropas. Baño completo, con bañera. Se acepta permuta (a conversar). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento mono-ambiente en excelente ubicación. Calle Sarmiento N°2585. Al frente, con balcón a la calle Alberti. Reciclado en su totalidad. Baño completo. Placard. Cocina con barra. Cuenta con un amplio ventanal a la calle con vista a la Vieja Terminal/Paseo Aldrey. Completamente equipado. Aire frío/calor de bajo consumo. Heladera con freezer Samsung no froost. Televisor 43 pulgadas HD android. Vajilla y muebles. Cama rebatible y espacio de guardado Galia. Todo nuevo. Por consultas comunicarse al cel. 2235421919. Paulo Arroyo. Reg. 3877.

Lote de 901m2 en sierra de los padres. Medidas irregulares. 20 M de frente. 20,14 M de ancho al fondo. 43,89 m de largo en uno de sus laterales y 46,25 M de largo en su otro lateral. Mejoras realizadas en el mismo. Cuenta con planos aprobados de 112 M2. Pozo séptico. Bases listas de unos 55 M2. Pasa el gas por la puerta. Calle Eva entre Pierina y Yolanda. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RETASADA*** VALOR HOY: U$S 55.000.- DÓLARES. Casa de 5 ambientes en venta. Balneario/Barrio Santa Elena, Partido de mar Chiquita.Calle Almirante Brown N°125. Es Brown entre Hernandarias y Gaboto. Se ubica a 3 cuadras del mar y a 3 cuadras de la plaza, jardin de infantes, colegio y sala de primeros auxilios. La propiedad cuenta con unos 117 M2 aproximadamente (a constatar por título/planos). Casa principal: 108 M2 cubiertos + 12 M2 semi-cubiertos. Es una construcción moderna, con menos de 15 años de antigüedad. En planta baja se encuentra un living-comedor amplio, con cocina integrada, 2 habitaciones, baño de servicio y baño completo (a reciclar). En la planta alta dos habitaciones, y posibilidad de construir una o dos habitaciones mas sobre la losa. El local del frente cuenta con unos 9 M2 y dispone de un baño de servicio (5 años de antigüedad de construcción). En el exterior encontramos una galería al fondo. Cuenta con los servicios de luz e internet-wifi. Construcción tradicional/sólida. Aberturas en aluminio linea modena. Muy buen entorno. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento de 3 ambientes. Excelente ubicación. Calle Hipólito Yrigoyen N°2856. Es Yrigoyen entre Garay y castelli. A 4 cuadras y media de Plaza Mitre. Cercano al centro y a los centros/paseos comerciales nuevos de Av. independencia. El departamento es al contra-frente, abierto y luminoso. Se encuentra en el tercer (3°) piso del edificio, con acceso por escalera (no cuenta con ascensor), contando con un solo departamento más en el piso, y con el acceso directo a la terraza compartida del edificio. La propiedad posee unos 40 M2 aprox. (a constatar por escritura). Era un 2 ambientes y se cerró/dividió para obtener un dormitorio más. Living-recibidor pequeño. Cocina amplia, con espacio y conexión para lavarropas. 2 Dormitorios. Baño completo, recicalado. Con luz y ventilación natural. Es todo eléctrico (no cuenta con gas). APTO CRÉDITO BANCARIO. Expensas mínimas para luz de pasillos, etc. (últimas de $ 30.000.- aprox.) . Lo más destacable es su ubicación, entorno y cercanía a lugares tradicionales de Mar del plata. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RESERVADO*** VALOR HOY: U$S 55.000.- Dólares. Departamento en venta en edificio moderno (entre 7 y 8 años de antigüedad). Excelente ubicación del Barrio La Perla. Calle Salta N°626. Salta entre Ayacucho e Ituzaingó. A una cuadra de Av. Independencia y a 2 cuadras de Plaza España. El departamento se ubica en el quinto piso, al lateral abierto y luminoso. Se trata de un mono-ambiente en L, o ambiente y medio. Con cocina integrada. Baño completo con bañera. Su superficie total es de 33 M2 aprox. (a confirmar por escritura/planos.). Posee gas natural. Expensas a confirmar actualizadas.- Ideal inversión para renta turística en verano y para estudiantes de Marzo a Diciembre. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento a la calle, con balcón. Excelente ubicación del barrio La Perla. Avenida Independencia N°1232. Es Independencia entre 11 de Septiembre y 3 de febrero. A 3 cuadras de Plaza España. Se trata de un departamento mono-ambiente, con cocina separada. Se ubica en el octavo (8°) piso, lo que le brinda una vista panorámica privilegiada. Es vereda de sol/vereda par. Muy luminoso. Sus medidas exactas por escritura son de 30,35 M2. Siendo de ellos 27,22 M2 cubiertos y 3,13 semi-cubiertos (balcón). Obra de gas nueva ya realizada en el edificio y en el departamento. Expensas actuales (Enero 2026) de $ 67.000.- Living-comedor amplio, con ventanal al balcón y placar empotrado. Cocina separada. Baño completo, con pediluvio con escalón adaptado. El departamento se encuentra en estado original muy bueno. Y se entrega amoblado/equipado. Valor de venta; U$S 55.000.- Dólares. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Casa en lote propio. Barrio Fortunato de la Plaza. Muy buena ubicación del barrio. Calle Bouchard N°7054. Es Bouchard entre Rau y Friuli. A 5 cuadras y media de Avenida Jacinto Peralta Ramos. Cuenta con un lote de 10 metros de frente, por 12,05 metros de fondo. Conformando una superficie total para el lote de 120,50 M2. La superficie cubierta/construida es de unos 80 M2 aprox. (a constatar por título/planos). Posee losa en toda la superficie/techo del garaje, lo que brinda un gran potencial para seguir construyendo Y se encuentra parcialmente reciclada. Contando con el baño reciclado a nuevo (falta colocar/instalar artefactos). Se está realizando la conexión de cloacas en este momento, y varias mejoras en general. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919: Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Terreno en venta en lo mejor del Barrio Bernardino Rivadavia. Al límite con Barrio Pinos de Anchorena y Barrio Don Bosco. Calle Alvarado N°4715. Es Alvarado entre Neuquén y Don Bosco, casi Neuquén. A una cuadra de calle Italia y a 5 cuadras de San juan. Pasan todos los servicios. Medidas: 8,66 M de frente, por 17,32 M de fondo. Total 150 M2 (149,99 M2). Zonificación según C.O.T. ( Código de Ordenamiento Territorial): Distrito Central C3. CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- APTO CRÉDITO BANCARIO. VALOR: U$S 60.000.- DÓLARES. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

P.H. 3 ambientes. Barrio San Cayetano. Ubicado en Av. Luro N°6838. Primer piso por escalera. Al frente, con balcón. Vereda de sol. Complejo de departamentos con 10 años de antigüedad de construcción aproximadamente. Living-comedor amplio, con cocina semi-integrada. Dormitorio amplio, con espacio de placard. Baño completo con bañera. Segundo dormitorio por escalera de madera, y lugar de guardado o pequeño play-room. El complejo cuenta con espacio común de lavadero y quincho con parrilla. Se abonan expensas de $25.000, en las cuales incluye un fondo de reserva para la restauración y puesta en valor de dichos espacios comunes. Las medidas del PH/Departamento son de 56,56 M2 totales. Siendo 1,50 M2 de balcón y 55 M2 cubiertos totales entre la primera y la segunda planta. Excelente oportunidad de inversión. Escuchan ofertas. La propiedad es APTO CRÉDITO. Por consultas comunicarse al cel. 2235421919. Paulo Arroyo. Reg. 3877.

P.H. 3 ambientes. Barrio San Cayetano. Ubicado en Av. Luro N°6838. Primer piso por escalera. Al frente, con balcón. Vereda de sol. Complejo de departamentos con 10 años de antigüedad de construcción aproximadamente. Living-comedor amplio, con cocina semi-integrada. Dormitorio amplio, con espacio de placard. Baño completo con bañera. Segundo dormitorio por escalera de madera, y lugar de guardado o pequeño play-room. El complejo cuenta con espacio común de lavadero y quincho con parrilla. Se abonan expensas de $25.000, en las cuales incluye un fondo de reserva para la restauración y puesta en valor de dichos espacios comunes. Las medidas del PH/Departamento son de 56,56 M2 totales. Siendo 1,50 M2 de balcón y 55 M2 cubiertos totales entre la primera y la segunda planta. Excelente oportunidad de inversión. Escuchan ofertas. La propiedad es APTO CRÉDITO. Por consultas comunicarse al cel. 2235421919. Paulo Arroyo. Reg. 3877.

Venta P.H. en Primer piso a la calle. Entrada independiente. Complejo de P.H. en muy buen estado general. La propiedad se encuentra en el primer piso y es totalmente separada del resto. Living-comedor muy amplio al frente, con posibilidad de cerrar y obtener un tercer dormitorio. También cuenta con un entre techo amplio y cómodo con la posibilidad de sumar otro dormitorio o play-room. Dormitorio principal al frente, con placard empotrado. El balcón es de unos 12 m aprox. de largo y ocupa todo el frente de la propiedad. Con 2 ventanales en el living-comedor y uno en el dormitorio principal. Muy buena vista desde el mismo. Cocina comedor muy cómoda, en buen estado original. El 2do. dormitorio también cuenta con placard empotrado. Patio-terraza propio y con lavadero semi-cubierto. Posibilidad de colocar parrilla sin ningún problema, ya que no afectaría a ningún vecino o copropietario. Buen entorno y cercanía a avenidas principales. Es una excelente oportunidad de compra. Y se escuchan propuestas!!!

Departamento mono-ambiente, reciclado a nuevo. Se entrega completamente amoblado y equipado, tal cual se puede apreciar en las fotos. Excelente ubicación. Calle Falucho N°2374. Es Falucho entre Santa fe u Corrientes. Edificio de muy buena calidad de construcción. Obra de Gas nueva ya realizada tanto en el edificio, como en el departamento y todas las conexiones/instalaciones de sus artefactos. Valor de expensas a consultar actualizadas. El departamento está ubicado en el primer (1°) piso, al contra-frente con buen ingreso de luz natural. Y es un primer piso alto, ya que el edificio cuenta con entre-piso de oficinas.Cuenta con unos 39 M2 totales. Siendo de ellos unos 31 M2 cubiertos y unos 8 M2 descubiertos del balcón-terraza (a constatar por título/planos). Se encuentra reciclado en su totalidad, instalaciones de gas ya mencionadas, cañerías de agua fría y caliente,desagües, grifarías, mesada en cocina, pisos, etc. Ambiente amplio. Semi-división para el sector dormitorio. Cocina integrada. Baño completo con pediluvio cómodo. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RESERVADO*** VALOR HOY: U$S 65.000.- Dólares. Departamento con cochera cubierta y vista al mar. Edificio moderno (entre 7 y 8 años de antigüedad). Excelente ubicación del Barrio La Perla. Calle Salta N°626. Es Salta entre Ayacucho e Ituzaingó. A una cuadra de Av. Independencia y a 2 cuadras de Plaza España. El departamento se ubica en el piso 10, lo cual le brinda una muy buena vista panorámica. Se trata de un mono-ambiente en L (tipo ambiente y medio), con cocina integrada. Baño completo con bañera. Su superficie total es de 31 M2. Posee gas natural. Las expensas mensuales son a confirmar actualizadas. Cuenta con cochera cubierta y fija, en subsuelo. Se entrega COMPLETAMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO PARA 4 PERSONAS. Ideal inversión para renta turística en verano y para estudiantes de Marzo a Diciembre. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento de 2 ambientes a la venta, en excelente ubicación del barrio La Perla. Calle Av. Libertad N°3349. Es Libertad entre Salta y Jujuy. Muy buen entorno. Totalmente seguro. A 2 cuadras y media de Plaza España. Segundo piso. Con ascensor. Al contra-frente, muy luminoso. Espacios de usos comunes: Parque con parrilla. Terraza con lugar para colgar ropa. Living-comedor amplio. Calefactor a gas, con tiro balanceado. Cocina separada, cómoda. Dormitorio con placar empotrado. Baño en suite, completo con pediluvio. Luz y ventilación natural. Agua caliente por termo-tanque eléctrico, semi-nuevo. Obra de gas nueva, ya realizada en el edificio y en el departamento. Por consultas comunicarse al cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RETASADO*** VALOR HOY: U$S 65.000.- DÓLARES. Departamento mono-ambiente con balcón a la calle y cochera cubierta. Excelente ubicación del barrio La Perla. Calle 11 de Septiembre N°3112. Es 11 de Septiembre esquina Catamarca. A 2 cuadras de Plaza España y a 3 cuadras de la playa. El departamento se encuentra reciclado casi en su totalidad. Posee unos 32 M2 totales. Siendo de ellos unos 30 M2 cubiertos y unos 2 M2 descubiertos/de balcón (medidas a constatar por título/planos). Cuenta con un ambiente amplio, con balcón a la calle Catamarca. Calefactor con tiro balanceado/salida al exterior. Cocina separada cómoda. Baño completo con pediluvio, con luz y ventilación natural. Todos los ambientes son muy luminosos. Además cuenta con cochera cubierta en el edificio y un espacio de guardado. El departamento se encuentra en el 5° (quinto) piso, siendo este el último piso y el único departamento en el mismo. Contando con la terraza del edificio, la cual es compartida con todos los copropietarios, al igual que un lavadero comunitario (es un espacio común). Obra de Gas nueva ya realizada en el edificio y en el departamento, Edificio de muy buena calidad de construcción y gran estado de conservación. Valor de expensas a confirmar actualizadas. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RETASADO*** Hoy U$S 69.900.- Dólares. APTO CRÉDITO. P.H. tipo casa. En primer piso por escalera. A la calle. Excelente ubicación del barrio Peralta Ramos Oeste. Sobre Avenida Jacinto Peralta Ramos. El ingreso es por pasillo, compartido con la unidad de Planta Baja al fondo. Accediendo por la escalera, ya con reja y puerta de entrada individual. Cuenta con un hall de distribución amplio. Recibidor o sala de estar. Cocina-comedor muy amplia. 2 dormitorios. El principal con acceso directo al patio-terraza. Quincho semi-cubierto. Balcón amplio al contra-frente, con lavadero. Baño reciclado, completo con pediluvio. Y el mencionado patio-terraza al frente de generosas dimensiones y con vista panorámica. CONSULTAS AL CEL. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades Reg. 3877.

***RETASADO*** Hoy U$S 69.900.- Dólares. APTO CRÉDITO. P.H. tipo casa. En primer piso por escalera. A la calle. Excelente ubicación del barrio Peralta Ramos Oeste. Sobre Avenida Jacinto Peralta Ramos. El ingreso es por pasillo, compartido con la unidad de Planta Baja al fondo. Accediendo por la escalera, ya con reja y puerta de entrada individual. Cuenta con un hall de distribución amplio. Recibidor o sala de estar. Cocina-comedor muy amplia. 2 dormitorios. El principal con acceso directo al patio-terraza. Quincho semi-cubierto. Balcón amplio al contra-frente, con lavadero. Baño reciclado, completo con pediluvio. Y el mencionado patio-terraza al frente de generosas dimensiones y con vista panorámica. CONSULTAS AL CEL. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades Reg. 3877.

Departamento 3 ambientes en venta. Excelente ubicación del Centro/Micro-centro. Calle Catamarca N°2099. Catamarca esquina Bolívar. Edificio de unos 50 años de antigüedad aproximadamente. Obra de gas nueva, ya realizada en el edificio y en el departamento. Expensas a consultar actualizadas. El departamento está ubicado en el piso 9 (noveno piso), lo que le brinda una gran vista panorámica. Todos los ambientes son muy luminosos. Sus medidas son de 47 M2 (a constatar por título/planos). Cocina-comedor totalmente externa. 2 Dormitorios, también externos y con mucha luz natural y vista panorámica. 2 baños, ambos completos. Uno de ellos con pediluvio y otro con ducha y piso en desnivel hacia rejilla. La propiedad se encuentra completamente reciclada y en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Se puede permutar/tomar en parte de pago departamento de uno o dos ambientes (a analizar por el propietario/vendedor). Valor de venta: U$S 74.000.- Dólares. Se entrega completamente amoblado y equipado, tal cual se puede apreciar en las fotos. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento 2 ambientes, en planta baja y con 2 patios. RECICLADO. Se entrega COMPLETAMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO. Excelente ubicación de La Perla. Av. Independencia N°1151. Es Independencia entre Balcarce y 11 de Septiembre. A 2 cuadras de Plaza España y a 3/4 cuadras de la playa/balnearios. Es un 2 ambientes cómodo, que cuenta con una superficie total de 54,36 M2. Siendo 38,71 M2 cubiertos, 14,37 M2 descubiertos y 1,28 M2 semi-cubiertos. Al ingresar se encuentra el living-comedor, con ventana a uno de los patios. Cocina amplia, con lavadero y espacio semi-cubierto que conecta al primer patio. Dormitorio con placar empotrado y con salida al segundo patio, el cual posee lugar de guardado/depósito. Baño completo, con pediluvio. Su estado general es muy bueno y se recicló hace unos 7 años todo lo que es cañerías de agua fría y caliente, desagües, electricidad, pisos, etc. Obra de gas nueva ya realizada en el edificio y en el departamento. Se ofrece y entrega totalmente amoblado y equipado como puede apreciarse en las fotos. El valor de las últimas expensas es de unos $ 75.000.-, El edificio cuenta con encargada. El valor de expensas es siempre razonable ya que el consorcio/administración recibe un pago fijo significativo por parte de canal 10, por permitirle las antenas en el edificio. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Venta en block de 2 propiedades, sobre el mismo lote. Terreno con medidas de 20 M de ancho por 37 M de largo. Total del terreno 740 M2. Barrio Colinalegre. Ingreso desde Ruta 88, justo frente a la V.T.V. Fácil acceso. Muy buen entorno. Zona segura y tranquila. Su dirección exacta es calle Picaflor N°595. Picaflor entre Gaviota y Tijereta. Cuenta con una casa/departamento adelante, de 2 ambientes, contando la misma con unos 40 M2 aprox. Retiro del frente municipal, con cimientos ya realizados para soportar planta baja y un primer piso. Se puede ampliar la propiedad contigua a los cimientos, construir un local o una tercera vivienda individual. Al fondo del lote nos encontramos con una casa de 3 ambientes, amplios y luminosos. Sus medidas aproximadas son de unos 80 M2. Todas las medidas son a constatar por título/escritura. Los servicios que posee la propiedad (ambas) son: Energía eléctrica, gas natural, agua de pozo, con bomba sumergible y tanque en altura. Y por el momento cuenta con fosa séptica/pozo ciego, con la posibilidad de conectar las cloacas, ya que las mismas pasan por la puerta y en pocos días ya seguramente sean conectadas por los propietarios/vendedores. Y pasa fibra óptica por la puerta también. Es una muy buena oportunidad de inversión, ya que se puede seguir edificando en el gran lote que posee, y se encuentra en una buena ubicación dentro del barrio. El valor es de U$S 80.000.- Dólares. Se puede charlar la toma de parte de pago de algún vehículo (a analizar/confirmar por los propietarios). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento 3 ambientes, con balcón a la calle. Cochera propia, cubierta y fija en el edificio. Excelente ubicación del barrio Estación Norte (nombre oficial de la Municipalidad), al límite con el barrio Nueva Pompeya. Calle 9 de Julio N°4243. Es 9 de Julio entre San Juan y La Pampa. Zona segura y con mucho movimiento (taxis, comercios, hospedajes). El departamento se encuentra en el primer piso, contando con una superficie total de 62,34 M2 (superficie cubierta de 60 M2 aprox.). Living-comedor cómodo, al frente, con ventanal al balcón. Cocina separada amplia, con espacio e instalación de lavarropas. Dormitorio principal al contra-frente abierto, con generosas dimensiones, piso de parque y placares. Segundo dormitorio a la calle, también con piso de parque y placar empotrado. Todos los ambientes son muy luminosos. Baño completo con bañera y extractor eléctrico. Cochera cubierta fija y denominada. Con acceso desde el edificio por ascensor. Ingreso/egreso de vehículos por rampa cómoda y recta. Portón y reja a control remoto. Valor de expensas totales a consultar actualizadas. Edificio de gran porte, con buen estado de mantenimiento y conservación. Posee encargado. 2 Ascensores. Inspección de Gas realizada y aprobada (no se realizó la obra de gas nueva, por determinarse y confirmarse no ser necesaria). Es una gran oportunidad de inversión, ya sea para vivienda o para renta. APTO CRÉDITO BANCARIO. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Casa en venta en Colonias de Chapadmalal. Pocos años de construcción!!! (Entre 9 y 10 años). Muy buen entorno. Fácil acceso. Cercana a Ruta 11 y a la costa (600 mts. apróx.). El terreno cuenta con 15 Mts. de frente, por 32,16 Mts. de fondo. Conformando un total de superficie de terreno de 482,40 M2. La casa cuenta con 84 M2 cubiertos. 22 M2 semi-cubiertos. Y un galpón de 20 M2 cubiertos. Conformando un total de 115 M2 cubiertos (tomando los metros semi-cubiertos al 50%). Cuenta con un muy amplio living-comedor, con cocina semi-integrada. 3 dormitorios. 2 baños. El dormitorio principal es con baño en suite. Patio al frente y quincho semi-cubierto, con parrilla. Tanque de agua de 1.000 Lts., resguardado en construcción realizada. Bomba sumergida con automático. Trotadora/entrada de vehículos pasante. Posibilidad de seguir construyendo en el terreno. Zona en constante crecimiento. Por consultas comunicarse al cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

P.H. 3 Ambientes. Con entrada individual e independiente. Sin gastos de expensas. No comparte ningún espacio común con otras unidades. Excelente ubicación del Barrio y paseo San Juan. Su dirección exacta es calle San Juan N°1732. Es San Juan entre San Martín y Rivadavia. Zona muy segura y transitada. El P.H. cuenta con 109 M2 totales. Siendo de ellos 70 M2 cubiertos (construidos) y 39 M2 descubiertos (patios y terraza). Todas las medidas mencionadas a constatar por título. Cuenta en planta baja con: Living-comedor cómodo. Cocina amplia, reciclada. Hall de distribución. 2 Dormitorios amplios, ambos con piso de parqué original. Baño completo, también reciclado, con amplio pediluvio y ventilación natural. Cabe destacar que dentro del reciclado ya realizado, se incluyen las cañerías de agua fría y caliente, desagües, y conexiones/instalaciones de gas y de calefactores. Tiene 2 patios pequeños en planta baja. Y luego, por escalera, en el primer piso cuenta con una amplia terraza propia y un cómodo lavadero cerrado y/o depósito/lugar de guardado. Valor de venta: U$S 86.000.- Dólares. ES APTO CRÉDITO. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RESERVADO*** Venta en Block. Excelente ubicación del barrio Nueva Pompeya. Calle San Juan N°1166. Es San Juan entre 11 de Septiembre y Balcarce. Zona muy comercial. Se trata de una propiedad en lote propio de 8,66 por 17,32 (150 M2). Con 3 construcciones en el mismo. Única escritura (No está subdividido). Conformando un total de M2 construidos de 147 aprox. Cuenta con un local a la calle, con baño. Alquilado, con cláusula de venta. Una casa amplia en planta baja. Patio. Construcción en el primer piso, con terraza. Salvo el local, el resto de la propiedad es a reciclar completamente. Se encuentra emplazada sobre distrito C3, siendo zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media. Dados los indicadores, premios y estímulos vigentes, cuenta con la posibilidad de construcción de planta baja y cinco pisos superiores. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento de 2 ambientes, muy amplio y luminoso. A la calle con balcón cerrado y corrido. Muy buena ubicación del barrio La Perla. Calle 11 de Septiembre N° 3254. Es 11 de Septiembre entre avenida Independencia y Salta. A 3 cuadras de Plaza España y a 5 cuadras de la costa/playa. Edificio totalmente eléctrico. Muy moderno, con unos 15 años de antigüedad de construcción. Posee encargado y cámaras de vigilancia, 2 Ascensores cómodos. Expensas actuales de $ 140.000.- El departamento se encuentra en el octavo (8°) piso, al frente. Posee balcón cerrado y corrido, con comunicación desde el ventanal del living y del dormitorio. Vereda par/de sol, muy luminoso. Cuenta con 64,43 M2 totales, por escritura. Siendo de ellos 58,29 M2 cubiertos y 6,14 M2 semi-cubiertos (balcón). Living-comedor muy amplio, con cocina integrada. Espacio y conexión para lavarropas. Cocina y Termo eléctricos. Aire acondicionado/Split frío-calor, tanto en el living como en el dormitorio. Posee 2 baños. Uno de ellos de servicio/recepción.El segundo baño o baño principal, es completo, con box de ducha. Espacio de guardado muy amplio, con armazón de mueble armado y con posibilidad de hacer un amplio vestidor o una pequeña dependencia o escritorio. Dormitorio amplio y luminoso, con salida al balcón corrido. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento 4 ambientes, con 2 baños y con cochera cubierta. Excelente ubicación del Barrio La Perla. Calle 11 de Septiembre N°3151. Es 11 de Septiembre entre Avenida Independencia y Catamarca. A 2 cuadras de Plaza España y a 3 cuadras de la costa. El departamento se encuentra en el sexto (6°) piso, al contra-frente. Cuenta con 71,86 M2 por escritura. Muy buen edificio. Posee encargada, cámaras de vigilancia, y ya tiene la obra de gas nueva realizada, tanto en el edificio como en el departamento. El valor actual de expensas es de $ 150.000.-, siendo de ellos $ 20.000.- de fondo de mejoras. Cuenta con un living-comedor amplio, cocina separada cómoda y lavadero separado. Balcón cerrado al pulmón del edificio. Hall de distribución que conecta a los 3 dormitorios, todos con placar empotrado, y a los 2 baños, siendo uno completo con bañera y luz-ventilación natural, y el otro de servicio con extractor eléctrico. El departamento se encuentra en estado original muy bueno. La cochera es cubierta, en sub-suelo por rampa cómoda (cochera N°16, que es donde está el auto blanco de las fotos). El edificio posee 3 ascensores y uno de ellos va hasta la cochera. Valor de venta: U$S 110.000.- Dólares. APTO CRÉDITO. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento 3 ambientes, con dependencia (4 ambientes), con 2 baños y con cochera cubierta. Excelente ubicación del Barrio La Perla. Calle 11 de Septiembre N°3151. Es 11 de Septiembre entre Avenida Independencia y Catamarca. A 2 cuadras de Plaza España y a 3 cuadras de la costa. El departamento se encuentra en el sexto (6°) piso, al contra-frente. Cuenta con 71,86 M2 por escritura. Muy buen edificio. Posee encargada, cámaras de vigilancia, y ya tiene la obra de gas nueva realizada, tanto en el edificio como en el departamento. El valor actual de expensas es de $ 150.000.-, siendo de ellos $ 20.000.- de fondo de mejoras. Cuenta con un living-comedor amplio, cocina separada cómoda y lavadero separado. Balcón cerrado al pulmón del edificio. Hall de distribución que conecta a los 3 dormitorios, todos con placar empotrado, y a los 2 baños, siendo uno completo con bañera y luz-ventilación natural, y el otro de servicio con extractor eléctrico. El departamento se encuentra en estado original muy bueno. La cochera es cubierta, en sub-suelo por rampa cómoda (cochera N°16, que es donde está el auto blanco de las fotos). El edificio posee 3 ascensores y uno de ellos va hasta la cochera. Valor de venta: U$S 110.000.- Dólares. APTO CRÉDITO. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Casa-Chalet en lote propio. Es una propiedad de 5 ambientes (4 dormitorios), dividida en 2 plantas. Muy buena ubicación del barrio Villa Primera. Calle México N° 325. Es México entre Brandsen y French. A 5 cuadras de Av. Jara y a unas 20 cuadras aprox. de la costa. La propiedad se emplaza sobre un lote de 12,30 M de frente por 16,32 M de fondo. Superficie total del terreno: 201 M2. Y cuenta con unos 174 M2 cubiertos/construidos (A constatar por título, planos, etc.). En planta baja posee un living-comedor amplio y luminoso, cocina semi-.integrada cómoda. Hall de distribución, hacia los 2 dormitorios, uno al frente y otro al contra-frente, baño completo con bañera. Garage amplio, con un segundo baño. Y patio amplio. En la planta alta cuenta con 2 dormitorios, siendo el principal al frente, con balcón. El otro dormitorio al contra-frente con balcón aterrazado. Y baño, con pediluvio, siendo este el tercer baño de la propiedad. El inmueble se encuentra con varias mejoras realizadas, y su estado es aceptable/habitable, con algunas mejoras/refacciones en vista para realizar. Su valor de venta es de U$S 120.000.- Dólares. Y se pueden escuchar propuestas. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

RETASADA!!! VALOR HOY: U$S 145.000.- ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES!!! APTO CRÉDITO!!! Casa-chalet emplazado en espectacular lote de 505 M² en total. Son 2 lotes unificados. La propiedad se encuentra ubicada en en barrio Punta Mogotes y al límite con lo mejor del Barrio Colinas de Peralta Ramos. A 4 cuadras de la costa y de los mejores balnearios de Punta Mogotes. La casa principal cuenta con Garage para 3 autos. Portón corredizo y automático. Quincho con parrilla. Lavadero. Cocina amplia. Living-comedor muy luminoso. 3 dormitorios, todos con placares. Un dormitorio en suite. 3 baños. La propiedad del fondo, cuenta con 2 ambientes y un baño. Potencial para seguir construyendo en espacio aéreo, y en el lote, ya que cuenta con un gran parque. Son 505 metros cuadrados de terreno, y 198,90 metros cuadrados cubiertos/construidos. Construcción en estado original bueno. Para reciclar y/o realizar modificaciones o ampliaciones. Documentación correcta. Apto crédito bancario.

Venta de propiedad en Block. No cuenta con sub-división. Escritura única. Cuenta con 2 locales a la calle. Uno amplio y otro de menores medidas. Entrada individual hacia 2 construcciones, siendo una de ellas, una casa/chalet en planta alta (primer piso a la calle) y la otra, una casa al fondo, en planta baja. Todas las construcciones mencionadas, están emplazadas sobre un lote propio de 10,39 M por 43,30 M. Conformando un total para el lote, de 449,88 M2. La propiedad se encuentra ubicada en el Barrio La Perla. Calle Salta N°1250/56 (vereda par/de sol). Es calle Salta entre 11 de Septiembre y 3 De Febrero. A 4 cuadras y media de Plaza España y a 5/6 cuadras de la costa. Según el C.O.T. se designa como zonificación R1 (Detalles de las posibles opciones de construcción en la M.G.P. y un adelanto/parte de ello, al final de la descripción). Ideal para inversores/desarrolladores. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877. DISTRITO RESIDENCIAL R1. CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2). INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 2 - Densidad poblacional neta máxima: 1.000 hab/Ha.(0.10 hab/m2) - Incremento de F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.- ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento).- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS. Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

Venta de importante predio, con amplias posibilidades de explotación comercial. Está ubicado con frente a la ruta 88 y lindando en esquina con calle 238, que es la calle de acceso al autódromo. El predio/lote cuenta con 54.886,42 metros cuadrados. Es decir, unas 5 hectáreas y media. Posibilidad de venta de fracción del lote, es decir, subdivisión y venta de una parte del mismo ( a conversar medidas de interés y valor, etc.). El predio cuenta con un galpón de 180 M2 y una vivienda precaria de unos 50 M2. Las opciones de uso pueden muy diversas, a conversar y confirmar con los distintos entes municipales, provinciales, etc. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Venta de importante predio, con amplias posibilidades de explotación comercial. Está ubicado con frente a la ruta 88 y lindando en esquina con calle 238, que es la calle de acceso al autódromo. El predio/lote cuenta con 54.886,42 metros cuadrados. Es decir, unas 5 hectáreas y media. Posibilidad de venta de fracción del lote, es decir, subdivisión y venta de una parte del mismo ( a conversar medidas de interés y valor, etc.). El predio cuenta con un galpón de 180 M2 y una vivienda precaria de unos 50 M2. Las opciones de uso pueden muy diversas, a conversar y confirmar con los distintos entes municipales, provinciales, etc. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.