Terreno en venta en lo mejor del Barrio Bernardino Rivadavia. Al límite con Barrio Pinos de Anchorena y Barrio Don Bosco.
Calle Alvarado N°4715. Es Alvarado entre Neuquén y Don Bosco, casi Neuquén. A una cuadra de calle Italia y a 5 cuadras de San juan.
Pasan todos los servicios. Medidas: 8,66 M de frente, por 17,32 M de fondo. Total 150 M2 (149,99 M2).
Zonificación según C.O.T. ( Código de Ordenamiento Territorial): Distrito Central C3.
CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.-
DELIMITACION: Según plano de zonificación.-
SUBDIVISION:
- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-
INDICADORES BASICOS:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 1.2
- F.O.T. máximo otros usos: 1.5
- Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).-
- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-
TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-
APTO CRÉDITO BANCARIO. VALOR: U$S 60.000.- DÓLARES.
Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.
