Alquiler por 24 meses. Espectacular departamento de 3 ambientes. Totalmente a estrenar. Excelente calidad de construcción y de instalaciones/artefactos. En pleno corazón de Parque Luro. Ubicación: Patagones N°335. Es Patagones entre Rejón y Cardiel. A 6 cuadras de la costa. Departamento 3 ambientes a la calle/al frente, con amplio balcón corrido, con acceso desde el ventanal al piso del living-comedor y desde el dormitorio principal. Es en el primer piso, por escalera. Cuenta con un amplio living-comedor, con cocina semi-integrada. La cocina está completamente equipada. Gran mesada de granito, amoblamientos amplios y de primera calidad. Campana de extracción. Espacio y conexión para lavarropas en bajo-mesada. Salida al patio, el cual cuenta con mesada y pileta. Y una doble circulación desde el segundo dormitorio del contrafrente. Cuenta con caldera dual, manejando la misma el agua caliente y la calefacción por radiadores, los cuales se ubican estratégicamente en todos los espacios/ambientes. Hall de distribución, con acceso al baño secundario o de servicio, que igualmente posee box de ducha con pediluvio. Y ventilación por extractor eléctrico. El dormitorio principal es al frente, con acceso al balcón corrido. Cuenta con el baño principal en suite, siendo el mismo, completo y con bañera, con luz y ventilación natural. Además, el dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor, con luz natural. El segundo dormitorio cuenta con amplios placares, y acceso al patio. Cuenta con un espacio de cochera descubierta, ubicado al fondo del lote. El alquiler es por el plazo de 24 meses. El valor mensual inicial es de pesos un millón trescientos mil ($ 1.300.000.-). Con ajuste/aumento trimestral según el índice I.C.L. (Índice de Contratos de Locación). Al ingresar se abona el primer mes de alquiler (mes adelantado), un mes de depósito de garantía, al mismo valor, y un mes de honorarios al Martillero Matriculado/Inmobiliaria, también al mismo valor, es decir, todos ellos al valor de $ 1.300.000.- Los gastos a cargo del locatario/inquilino durante el plazo locativo serán los de: Luz (EDEA), Gas (CAMUZZI), Agua (OSSE) y el impuesto municipal (TSU). Y en un corto plazo se sumará a cargo de cada inquilino/departamento, un mínimo para solventar los gastos de la limpieza e iluminación de los espacios comunes del edificio (expensas bajas). Al momento de celebrar el contrato las firmas del/los locatario/s y garantes, se certificarán en escribanía, siendo a cargo su costo de la parte interesada, es decir, el locatario/inquilino. El costo de los mismas ronda los $ 15.000.- cada una, dependiendo la escribanía. Requisitos: Recibos de sueldo de los inquilinos y/o demostración de ingresos, acorde al valor del alquiler. Y 2 garantes con recibos de sueldo.(Todo a analizar y confirmar por los propietarios, según sus montos, antigüedad, etc.). Por consultas y/o para realizar una visita, comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.